Maison de Plain-Pied à Rénover avec Grand Terrain à Le Val-Doré

Découvrez cette **charmante maison de plain-pied de 164 m²** située au cœur du secteur recherché de Le Val-Doré, en Normandie. Idéalement implantée sur un **superbe terrain boisé de 2 750 m²**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et proximité avec les commodités (15 min d'Évreux, 10 min de Conches).

L'intérieur de la maison, d'une surface habitable de 164 m², dispose d'une **grande pièce de vie lumineuse**, parfaite pour les moments en famille. Elle comprend également une cuisine indépendante, **cinq chambres** offrant un bel espace pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Les combles aménageables à l'étage représentent un atout majeur, offrant un **fort potentiel d'évolution** pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (bureau, chambres, salle de jeux).

Les caractéristiques extérieures sont tout aussi attrayantes : * Un garage attenant. * **Cinq dépendances** offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, activité indépendante). * Un puits. * Un grand jardin de 2 750 m².

La maison bénéficie d'une **performance énergétique classée D** (193 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre classées B (7 kg CO2/m²/an), assurant un bon équilibre entre confort et consommation. Cette propriété représente une opportunité rare pour un projet familial ou une rénovation personnalisée dans un environnement privilégié.