Maison de plain-pied avec jardin à rénover à Bordeaux

Opportunité rare à Bordeaux : découvrez cette maison de plain-pied de **25 m²** offrant un **potentiel de valorisation exceptionnel**. Idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs avertis, cette propriété est proposée à un prix d'entrée attractif, reflétant son état actuel nécessitant une rénovation complète. Vous bénéficiez d'une liberté totale pour imaginer et réaliser l'agencement, les matériaux et les finitions selon vos goûts et votre budget, vous assurant ainsi de capter l'intégralité de la plus-value créée.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, présente une surface de vie de **25 m²** avec une disposition de **1 pièce principale** (1+kk). C'est une toile vierge prête à accueillir votre projet de rénovation personnalisé. Les espaces de stockage inclus (stocks 1 & 2) ajoutent une fonctionnalité appréciable.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Jardin privé exclusif**, un avantage rare et très recherché sur le marché. * **Gros travaux de l'immeuble déjà réalisés** : toiture, façade et parties communes entièrement rénovées. * **Potentiel de plus-value significatif** grâce à la rénovation. * **Deux espaces de stockage** pratiques.

Située à Bordeaux, dans le dynamique quartier de Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité des commodités, des transports et des axes majeurs rend ce bien particulièrement attractif pour une future location ou revente. La rénovation complète vous permettra de créer un espace unique et moderne, répondant aux attentes du marché locatif et immobilier actuel.