Authentique Cabane de Gardian rénovée avec terrain et annexe

Découvrez cette **cabane de gardian authentique de 90 m²**, entièrement rénovée, nichée sur un **terrain exceptionnel de 1600 m²** au cœur de la Camargue, à seulement 5 minutes du village de Saintes-Maries-de-la-Mer. Cette propriété unique offre un cadre de vie serein et préservé, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté.

**Intérieur Chaleureux et Fonctionnel** La cabane principale séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et une cheminée à foyer ouvert dotée d'un récupérateur de chaleur. La chambre parentale, dans la partie arrondie emblématique, promet des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une pièce polyvalente (dressing, bureau, chambre d'enfant) et une mezzanine atypique complètent l'espace intérieur, offrant flexibilité et charme.

**Atouts et Potentiel** * **Terrasse en bois de cyprès** pour profiter des beaux jours * **Garage de 30 m²** et cellier * **Cuisine d'été** extérieure * **Roulotte aménagée de 20 m²** avec couchage pour deux, pièce de vie et salle d'eau, offrant un espace d'hébergement supplémentaire * **Terrain piscinable** de 1600 m² * **Permis de construire accordé** pour agrandir l'annexe de 97 m² (surface totale de 145 m² au sol + étage), avec projet de piscine * Assainissement conforme sur fosse septique

**Emplacement Idéal** Située dans un environnement privilégié en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété combine l'authenticité camarguaise avec un accès facile aux commodités du village. C'est une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier.

**Prix de vente : 1 295 000 EUR**