Maison de Bourg en Pierre avec Jardin - Idéal Famille ou Investissement

Découvrez cette charmante maison de bourg en pierre, idéalement située à Marsilly, un village côtier prisé à seulement 10 minutes de La Rochelle. Parfaite pour une famille ou comme investissement locatif grâce à sa **bonne rentabilité**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une **vaste pièce de vie lumineuse de 50 m²** avec une cuisine ouverte, donnant un accès direct à un agréable jardin en quéreux. L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses de 11, 13 et 17 m², ainsi qu'un bureau astucieusement aménagé avec un lit en mezzanine, offrant un espace supplémentaire polyvalent.

* **Surface habitable : 124 m²** * **5 pièces** (dont 3 chambres et un bureau) * Jardin privatif * Cuisine ouverte * Bureau avec lit mezzanine * Proximité immédiate des commerces et services * Maison en pierre de moellon

La localisation à Marsilly est un atout majeur, offrant tous les services essentiels accessibles à pied : écoles, professionnels de santé (médecins, dentiste, kiné, pharmacie), commerces (boulangerie, supérette avec boucherie), et restaurants. Profitez d'une qualité de vie remarquable dans ce village dynamique et accueillant.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.