Maison familiale avec garage, vue campagne et proche des plages

Superbe maison de 4 pièces, d'une surface habitable de **112 m²**, idéalement située au calme dans un hameau avec une **vue imprenable sur la campagne** à Épargnes. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle se trouve à seulement **20 km des premières plages**, 22 km d'une gare SNCF et 17 km d'une entrée d'autoroute.

Au rez-de-chaussée, découvrez une **vaste pièce de vie de 56 m²** comprenant une cuisine ouverte de 11 m² sur un salon/séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée. Une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC complètent cet étage.

L'étage supérieur abrite **deux chambres confortables** ainsi qu'un bureau, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille.

Les atouts extérieurs et techniques incluent : * Deux garages, dont un **communicant avec la maison**, offrant un potentiel d'agrandissement. * Menuiseries en double vitrage pour une meilleure isolation. * Chauffage performant par **pompe à chaleur air/eau**. * Assainissement individuel (à remettre aux normes). * Terrain de **361 m²** avec une vue dégagée.

Cette maison représente une excellente opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et des attractions de la région.