Exceptionnelle maison d'architecte neuve de 250m² à Fillière

Découvrez cette magnifique maison d'architecte neuve de **250 m²**, nichée dans un environnement paisible et ensoleillé à Fillière, à seulement 10 km d'Annecy et 10 minutes de l'entrée d'autoroute pour Genève. Idéalement située au calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur de cette maison en ossature bois se compose de **4 chambres spacieuses** à l'étage, dont deux suites parentales offrant un confort optimal. Un espace bureau/salle de jeux polyvalent est également disponible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une **vaste pièce de vie lumineuse** avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, parfaits pour des moments conviviaux. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Les caractéristiques de cette propriété incluent : * **4 chambres**, dont 2 suites parentales * Une **cuisine moderne entièrement équipée** * Un salon avec cheminée * Une salle de bain et WC à l'étage * Un garage avec mezzanine * Un **terrain arboré et paysagé de 1000 m²** * Une **terrasse exposée sud et ouest** avec accès direct au jardin * Chauffage performant par pompe à chaleur * **Disponible le 1er Avril 2026**

La localisation à Fillière, en Auvergne-Rhône-Alpes, vous assure tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des axes de transport majeurs. Cette maison est proposée en bail meublé, avec une gestion des espaces verts et de l'alarme incluse dans le loyer de 3950 €. Une opportunité rare à ne pas manquer !