Villa d'Exception avec Vue Panoramique et Piscine

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de **160 m²** nichée sur un terrain de **2000 m²** à seulement 3 minutes de Roujan, offrant une **vue panoramique imprenable sur les vignobles**. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire de prestige, cette propriété combine confort moderne, sérénité et un cadre de vie exceptionnel.

**INTÉRIEUR LUMINEUX ET FLUIDE** La villa est conçue pour maximiser la lumière naturelle et la circulation. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie spacieuse comprenant un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, agrémentée d'une cheminée à bois pour des soirées chaleureuses. Trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin et à la piscine, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

**ESPACE PRIVATIF À L'ÉTAGE** L'étage abrite une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin bureau dédié, parfait pour le télétravail ou comme espace de détente supplémentaire.

**PRESTATIONS HAUT DE GAMME** - **Vue à 180°** sur la campagne et les vignes sans vis-à-vis - **Piscine** et **cuisine d'été** pour des moments de détente et de convivialité - **Terrain de 2000 m²** avec puits privé pour l'arrosage - Garage spacieux et menuiseries récentes - Double vitrage pour un confort optimal

**EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ** Située à Pézenas, en Occitanie, cette villa bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités de Roujan. La terrasse face aux vignes et la cuisine d'été font de cette propriété un lieu de vie unique.