Maison bourgeoise de caractère avec jardin, proche Auxerre

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de **210 m²** située dans un village paisible à seulement 10 minutes d'Auxerre. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur de la maison se distribue sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un sas, un WC indépendant, et une chambre polyvalente avec accès extérieur. Le double séjour, agrémenté d'une **cheminée à foyer ouvert**, promet des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle de douche se trouve en demi-niveau.

Le premier étage dispose d'un palier avec placard, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le second étage abrite deux chambres mansardées supplémentaires. La maison bénéficie également de **deux caves**, dont une cave à vin et une chaufferie-buanderie.

Les extérieurs comprennent une **terrasse**, un bûcher, et un **jardin piscinable** sans vis-à-vis. La propriété est complétée par une pièce aménageable avec grenier, un espace de stockage, et un **double garage-atelier**.

Située à 15 minutes de Chablis et à 5 minutes de l'autoroute A6, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité.