Magnifique Maison Bourgeoise avec T2 Indépendant et Jardin

Découvrez cette **superbe Maison Bourgeoise de 210 m²** située en hyper centre de Dax, dans un quartier résidentiel recherché. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, des thermes et de la gare TGV, cette propriété de caractère offre un style de vie exceptionnel où tout se fait à pied.

La maison principale de 170 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle comprend une belle entrée avec cachet, un salon lumineux doté d'une cheminée, une salle à manger attenante, une véranda s'ouvrant sur le jardin, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec piano Lacanche, un WC invité, une pièce polyvalente et un charmant patio intimiste avec jacuzzi. Le premier niveau abrite une suite parentale avec salle de bain et douche, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC indépendant et une buanderie. Le second niveau offre une troisième chambre et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire.

Les atouts de ce bien incluent : * **Un T2 indépendant de 40 m²** avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC, parfait pour la location ou une profession libérale. * **Un jardin arboré de 420 m²**. * **Un garage double**. * **Un grenier, une bodega aménagée et une cave à vin**. * **Proximité des commodités** : 5 min de la Gare TGV, 30 min de l'Océan, 45 min de l'Aéroport de Biarritz.

Cette propriété rare allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié. Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.

Située au cœur de Dax, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix, alliant tranquillité résidentielle et accès facile à toutes les commodités de la ville. La gare TGV à 5 minutes permet des déplacements rapides vers les grandes villes, tandis que l'océan et l'aéroport de Biarritz sont facilement accessibles pour vos voyages.