Maison de caractère avec fort potentiel d'agrandissement

Découvrez cette charmante maison en pierre de **92 m²** située au calme à Saint-Hilaire-de-Clisson, offrant un **fort potentiel d'agrandissement** et un environnement sans vis-à-vis. Idéalement placée à proximité de la piste cyclable menant à la gare SNCF de Clisson (4 min en voiture) et des commodités du bourg.

La maison se compose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une lingerie, d'une salle de bain et de WC. Le véritable atout de cette propriété réside à l'étage : un grenier d'environ **60 m²** avec ouvertures, prêt à être aménagé pour créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, selon vos désirs.

* **Deux chambres** existantes plus potentiel pour deux supplémentaires * **Grenier aménageable** de 60 m² * **Grand garage** avec belle hauteur sous plafond (idéal camping-car ou stockage) * **Jardin sans vis-à-vis** * Environnement calme et paisible * Proximité des commodités et de la gare SNCF

Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie ou à investir dans un bien avec un **potentiel locatif ou d'agrandissement significatif**. La classe énergie F et la classe climat F indiquent une consommation énergétique excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 3388 € et 4585 €.

Située à Saint-Hilaire-de-Clisson, dans le dynamique Pays de la Loire, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant connectée aux axes de transport majeurs.