Exceptionnelle demeure historique au cœur de Beaune

Découvrez cette **magnifique demeure de caractère** nichée au cœur du centre historique de Beaune, offrant un cadre de vie privilégié ou un potentiel professionnel exceptionnel. Idéale pour une famille ou pour un projet d'envergure (bureaux, profession libérale, accueil haut de gamme), cette bâtisse allie histoire, charme et prestige.

L'intérieur dévoile de beaux volumes et un agencement raffiné. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace d'accueil élégant, une cuisine et une ancienne cuverie au charme singulier, agrémentée d'un authentique pressoir. Les étages supérieurs disposent de plusieurs pièces modulables, dont deux vastes espaces sous combles au second niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable de **307 m²** * **Plus de 6 pièces** pour une flexibilité maximale * **Deux cours pavées** offrant un rare espace extérieur en centre-ville * Potentiel d'indépendance totale entre les niveaux grâce à un escalier extérieur * **Classe énergie C** et **Classe climat C** * Façade discrète révélant des volumes généreux

Située dans un quartier recherché de Beaune, cette propriété bénéficie d'une adresse rare au cœur de la Bourgogne. Profitez d'un environnement historique tout en étant à proximité des commodités. Une opportunité unique de posséder un bien d'exception.