Maison de caractère avec potentiel, proche hyper-centre Périgueux

Découvrez cette **maison atypique de 140 m²** idéalement nichée à deux pas de l'hyper-centre de Périgueux et de la voie verte. Offrant un cadre de vie privilégié et un **potentiel d'évolution remarquable**, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

L'intérieur se compose de **quatre chambres spacieuses**, d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, et de trois WC. De plus, trois points d'eau supplémentaires offrent la possibilité aisée de créer des salles d'eau additionnelles. Le séjour et la salle à manger bénéficient de beaux volumes et d'une circulation fluide, tandis que la cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier et d'un coin bureau, assure une fonctionnalité optimale au quotidien.

Les atouts de cette propriété incluent : * **Configuration polyvalente** : Possibilité de créer deux appartements distincts, idéal pour la location, la colocation, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial. * **Espace extérieur** : Une agréable petite cour. * **Stationnement** : **Deux places de parking privatives**, un atout rare en centre-ville. * Chauffage au gaz de ville.

Située dans un emplacement stratégique, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en appréciant la proximité immédiate de la voie verte pour vos loisirs. Ce bien de caractère, polyvalent et idéalement situé, représente une opportunité unique.