Exceptionnelle propriété de 2 hectares avec piscine et dépendances

Au cœur d'un environnement naturel préservé à Ampus, découvrez cette propriété d'exception offrant **120 m² habitables** sur un terrain de **2 hectares**. Idéale pour une résidence principale ou un projet nécessitant espace et tranquillité, cette maison vous promet un cadre de vie authentique et paisible, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances.

La maison principale séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, créant un espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de **35 m²** avec accès à une terrasse privative. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet étage.

Le rez-de-jardin abrite un sous-sol de **85 m²** aménageable, parfait pour une activité professionnelle ou des besoins de rangement, ainsi que plusieurs espaces de stockage.

**Caractéristiques principales :** * Terrain de 2 hectares, majoritairement plat et exploitable * Dépendances variées : pigeonnier, boxes à chevaux, serre, tunnels agricoles * **Piscine** pour des moments de détente * Forage et fosse septique * Fibre optique * Classe énergie C, Classe climat A

**Localisation :** Située à Ampus, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé tout en restant accessible. Profitez de la sérénité de la campagne provençale avec la proximité des commodités.