Exceptionnelle Maison Alsacienne Rénovée à Kaysersberg

Découvrez cette **magnifique maison alsacienne à colombages**, nichée au cœur du village médiéval de Kaysersberg, l'un des plus beaux de France. Entièrement **rénovée en 2016**, cette bâtisse de caractère de **164 m² habitables** allie authenticité et confort moderne, tout en offrant un potentiel exceptionnel avec ses combles aménageables et une annexe, portant la surface totale à environ **444 m²**.

L'intérieur séduit par ses poutres apparentes, ses volumes généreux et ses pierres chargées d'histoire. La maison est actuellement configurée en deux appartements distincts : un appartement de **78 m² au 1er étage** avec salon-séjour, cuisine équipée neuve, 2 chambres et salle de bain ; et un appartement de **80 m² au 2ème étage** avec séjour-cuisine, suite parentale et 2 chambres supplémentaires. Le **3ème étage offre des combles aménageables** avec une vue imprenable, idéal pour créer un appartement supplémentaire.

Les caractéristiques incluent : * **5 chambres** et 3 salles de bain * Menuiseries extérieures en bois double vitrage neuves * Cave vigneronne et buanderie-chaufferie * Petite courette et maisonnette de rangement * Hall/garage traversant avec possibilité de stationnement pour 2 voitures * Recharge électrique facile * Vendu entièrement équipé * Façade éligible aux aides régionales spécifiques

L'emplacement est exceptionnel, en plein centre de Kaysersberg, à quelques pas des ruelles touristiques, des commerces et de la rivière. Un grand parking public se trouve en face. Ce bien, déjà exploité avec succès en gîte 4 étoiles (chiffre d'affaires 2023 : 47 547 €, 2024 projeté : 44 036 €), offre de multiples opportunités : gîte haut de gamme, résidence principale spacieuse, activité professionnelle ou projet touristique.