Charmante maison en pierre rénovée avec grand terrain

Découvrez cette **très charmante maison en pierre de type grange**, idéalement située à Sainte-Marie-la-Blanche, à seulement 5 minutes de Beaune, dans un village offrant toutes les commodités. Cette propriété unique, parfaite pour une maison familiale ou un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes), combine le charme de l'ancien avec des rénovations modernes.

La partie rénovée offre une surface habitable actuelle de **130 m² de plain-pied**, comprenant **4 chambres** et 2 salles d'eau, dont une suite parentale. De plus, le premier étage est aménageable, offrant la possibilité d'étendre la surface habitable à 150 m² supplémentaires.

Les caractéristiques intérieures incluent des huisseries en double vitrage, des murs isolés, et un système de chauffage central performant avec une pompe à chaleur haute température de dernière génération, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une **vaste cave**, d'une chaufferie et d'un **garage**.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **vaste terrain de plus de 2000 m²**, offrant un espace généreux pour la détente et les loisirs. La maison séduira les amateurs de vieilles pierres, avec ses poutres en chêne et sa dalle de Bourgogne authentique.

**Points clés :** * Surface habitable : **130 m² (potentiel 150 m² supplémentaires)** * Chambres : **4** * Terrain : **plus de 2000 m²** * Chauffage : Pompe à chaleur dernière génération + poêle à bois * Classe énergie : **B**, Classe climat : **A** * Année de construction : Non spécifiée (rénovée) * Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 865 € et 1171 € (basées sur les prix de 2023)

Située dans un village dynamique avec commerces, cette maison représente une opportunité rare à visiter sans tarder.