Charmante maison familiale avec piscine à Sainte-Luce-sur-Loire

Découvrez cette **charmante maison de 120 m² habitables** (160 m² au sol) idéalement située à Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Parfaitement agencée pour une vie de famille confortable, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur un **salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois**. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Une **véranda traversante** baigne de lumière l'espace de vie et offre une vue imprenable sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire et un bureau. Le sous-sol, d'une surface de plus de 30 m², comprend un WC et une douche, offrant un **beau potentiel d'agrandissement**.

Les extérieurs sont un véritable atout avec un **jardin arboré**, une terrasse et une **piscine creusée**, idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage, un cellier et une cave viennent parfaire ce bien.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à Sainte-Luce-sur-Loire, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun (Bus ligne C7/87). La **classe énergie D** et la classe climat B témoignent d'une bonne performance énergétique.