Fermette de caractère avec potentiel à Saillenard

Découvrez cette charmante fermette mitoyenne située à Saillenard, dans un hameau paisible.

**Une vie de plain-pied confortable** La partie habitable d'environ **79 m²** offre une cuisine semi-équipée, un salon-séjour lumineux, un bureau pratique, une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé et une chambre spacieuse. Les combles aménageables de **+41 m²** offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

**Dépendance polyvalente et confort moderne** Une seconde chambre climatisée se trouve dans un bâtiment indépendant, qui sert également de **garage, atelier et bûcher**. Le chauffage combine un poêle à bois et des convecteurs à chaleur douce.

**Atouts extérieurs et localisation** Profitez d'une **jolie vue dégagée** sur la campagne environnante. La propriété s'étend sur une parcelle de **1500 m²** avec un portail automatisé. L'assainissement individuel est à prévoir. Située à seulement 2.5 km du bourg et de ses commodités, avec un accès rapide à l'A39 (6 km).

**Informations clés** - Surface habitable : **79 m²** - Surface terrain : **1500 m²** - Potentiel d'aménagement : **+41 m²** dans les combles - DPE : Classe G - Prix : **79 000 EUR**