Maison spacieuse et polyvalente avec grand terrain à Vensat

Découvrez cette **maison familiale de 258 m²** située à Vensat, offrant une polyvalence exceptionnelle pour vos projets personnels et professionnels. Nichée au cœur d'un **parc arboré de 2500 m²** avec verger et deux cours d'eau, cette propriété rare combine espace de vie, potentiel d'activité indépendante et même un studio indépendant.

L'intérieur a été entièrement rénové pour maximiser la lumière et les volumes. La partie habitation comprend une grande entrée lumineuse, une salle à manger, un salon spacieux donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée de près de 18 m², et plusieurs chambres confortables. À l'étage, un grand espace polyvalent, un grenier, une salle de bains spacieuse de 13 m² avec baignoire d'angle et douche, et un total de **sept chambres** sont disponibles. Une pièce est également prête pour l'installation d'une seconde salle de bains.

Les caractéristiques clés incluent : * **Potentiel d'activité professionnelle** avec une entrée dédiée, salle d'attente et pièce de 25m². * Possibilité de créer un **studio indépendant de 35m²** avec salle de bains et WC. * **Garage de 32 m²**. * **Chauffage individuel** (non spécifié, mais implicite par la rénovation). * **Terrain de 2500 m²** avec verger et cours d'eau.

Située à moins d'un kilomètre du bourg de Vensat, à 10 minutes de Gannat et Aigueperse, et à 35 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité des commodités. Une opportunité unique pour concilier habitation, activité indépendante et/ou hébergement touristique.