Charmante maison à Lagny-sur-Marne : potentiel et jardin

Découvrez cette charmante maison de ville de **72.9 m²** située à Lagny-sur-Marne, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare.

**Intérieur :** La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon et d'un WC. Le premier étage abrite une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, dont une avec placard. Une buanderie et une cave en sous-sol complètent ce bien.

**Caractéristiques :** * **Jardin privatif exposé ouest** pour profiter des soirées d'été. * Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. * **Double vitrage** pour une meilleure isolation. * Système de ventilation VMI pour assainir l'air intérieur. * **Travaux de modernisation et d'amélioration énergétique à prévoir**. * DPE classe G (indice 539), GES classe G (indice 114).

**Localisation :** Idéalement située à Lagny-sur-Marne, cette maison bénéficie de la proximité des commodités du centre-ville et de la gare (moins de 15 minutes à pied), offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Cette maison représente un **beau potentiel** pour être réinventée selon vos envies.