Belle maison rénovée avec studio indépendant à Mandelieu-la-Napoule

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, située dans le quartier très recherché de Minelle à Mandelieu-la-Napoule. Offrant un total de **99.60m²** sur un terrain clos de **520m²**, cette propriété combine une villa principale de 4 pièces et un studio indépendant avec accès séparé, idéal pour la location ou l'accueil de vos proches. La maison principale dispose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une salle à manger, de trois chambres avec rangements, d'une buanderie/cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le studio indépendant de 19.50m² comprend une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine américaine, une salle d'eau avec WC.

L'intérieur bénéficie d'une cuisine américaine entièrement équipée avec des appareils modernes (plaque à induction, réfrigérateur-congélateur Bosch, lave-vaisselle Brandt, four Whirlpool). Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz entretenue annuellement. Le studio est équipé d'une climatisation réversible. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. La conformité a été reçue et le DPE est classé C.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un terrain plat et clôturé de 520m², agrémenté de terrasses, d'une cuisine d'été couverte avec point d'eau et barbecue, et d'une piscine hors-sol (2.4m x 3.80m). La propriété est exposée Sud-Est et offre un calme absolu. **Jusqu'à 4 véhicules** peuvent stationner dans l'enceinte du terrain.

Située dans un secteur prisé, la maison est à proximité immédiate des commerces (Auchan à 750m) et des transports en commun (arrêts de bus à 3 minutes à pied). Les écoles sont également à proximité. L'aéroport de Nice Côte d'Azur est à 30 minutes en voiture. La taxe foncière s'élève à **1 189€**.