Maison de 4 pièces à Avignon - Charme et emplacement idéal

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface habitable de **77 m²**, nichée au cœur d'Avignon, dans le quartier prisé des Teinturiers. Idéale pour une vie de famille ou un investissement, elle combine parfaitement le calme d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate des commodités du centre-ville.

L'intérieur de cette maison, en **parfait état et ne nécessitant aucun travaux**, se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle de bains fonctionnelle et de deux toilettes. L'espace de vie principal est baigné de lumière grâce à ses fenêtres en double vitrage, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Le confort thermique est assuré par un système de **chauffage par climatisation réversible**.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Trois chambres lumineuses** * Cuisine ouverte, aménagée et équipée * Salle de bains et deux toilettes * Fenêtres en double vitrage * Chauffage par climatisation réversible * Surface habitable de **77 m²** * Maison en **parfait état**

Située dans un quartier dynamique, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles (maternelle au lycée), crèches et l'université. Les transports en commun sont très bien desservis (21 lignes de bus, gare Avignon Centre, tramway T1) et les axes routiers (A7, N7) sont facilement accessibles. Commerces, restaurants, supermarchés, cinémas, conservatoire, piscine et port de plaisance complètent les atouts de ce quartier recherché. Le marché hebdomadaire de la Place des Carmes ajoute une touche de vie locale chaque samedi matin. Cette maison est une **opportunité rare** sur le marché avignonnais.