Maison de 3 pièces avec dépendance à aménager à Champigneulles

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale. Située au cœur de Champigneulles, elle offre un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à sa dépendance attenante brute.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine, d'un séjour lumineux, de toilettes indépendantes et d'un accès à une extension à concevoir selon vos projets. À l'étage, une grande chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une pièce palière polyvalente (bureau, salon, chambre d'appoint) complètent l'espace de vie.

La dépendance, accessible par l'extérieur et potentiellement par l'intérieur, offre une liberté totale pour agrandir l'espace nuit ou créer un local professionnel. Une petite terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

**Caractéristiques principales**: * Surface habitable : **70 m²** * Nombre de pièces : **3** * Dépendance attenante à aménager * Fenêtres en **PVC double vitrage** * Chauffage au **gaz** * **Terrasse**

Située en second corps de bâtiment, cette maison bénéficie du calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : à **500m des commerces**, **5 minutes à pied des écoles** et du parc du Château du Bas. La taxe foncière pour 2025 est de **753 €**. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.