Charmante maison en pierre à Luc-sur-Mer, proche plage et commodités

Découvrez cette ravissante maison en pierre, idéalement située au calme à seulement trois minutes de la plage de Luc-sur-Mer. Parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, cette propriété représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur de cette maison de **55 m²** offre un espace de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger, un séjour lumineux donnant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, un WC séparé et des placards de rangement. L'étage n'est pas décrit dans l'annonce.

Les caractéristiques clés incluent : * **Chauffage électrique au sol** pour un confort optimal. * Menuiseries en PVC avec **double vitrage** pour une bonne isolation thermique et phonique. * **Cave de 3,50 m²** offrant un espace de stockage supplémentaire. * Exposition sud-ouest. * Raccordement au tout-à-l'égout.

La localisation est un atout majeur de cette maison. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, halte-garderie, restaurants et commerces sont accessibles facilement. La plage de Luc-sur-Mer est à seulement trois minutes à pied, vous permettant de profiter pleinement de la côte normande. La maison bénéficie d'une **classification énergétique C** pour la consommation d'énergie finale.

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