Maison familiale rénovée avec jardin et sous-sol complet

Découvrez cette charmante maison familiale, entièrement rénovée avec goût, offrant **140 m² d'espace de vie lumineux** et des volumes généreux. Idéalement située à Pont-de-Chéruy, elle combine confort moderne et vie extérieure agréable.

L'intérieur de cette maison se distingue par sa conception soignée. Au rez-de-chaussée, une **suite parentale de 20 m²** avec salle d'eau privative offre un espace de repos privilégié. La pièce de vie principale de 50 m² est baignée de lumière, et des WC séparés complètent cet étage. À l'étage supérieur, deux autres chambres spacieuses (28 m² et 21 m², dont une avec dressing) ainsi qu'une salle de bains de 7,50 m² avec WC sont à votre disposition.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Terrain clos et arboré de 504 m²**, piscinable et sans vis-à-vis * **Rénovation complète récente** (2023-2025) * **Sous-sol semi-enterré** comprenant un garage double de 40 m², une buanderie/chaufferie de 15 m² et une pièce annexe de 13 m² * Terrasse en bois (2025) * Climatisation réversible et menuiseries double vitrage bois avec volets roulants électriques centralisés * Chauffage électrique par radiateurs * DPE : C, GES : B

Située dans un environnement calme, cette maison individuelle est **hors lotissement et hors copropriété**. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités : à moins de 10 minutes à pied du parc municipal et du stade, et à seulement 3 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) des écoles. Le DPE indique une classe C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des coûts annuels estimés entre 1990€ et 2760€.