Maison 2 chambres à rénover avec potentiel d'agrandissement

Découvrez cette charmante maison de rangée située dans une rue calme et proche de toutes les commodités à Roux, Hainaut. Idéale pour un premier achat ou comme opportunité d'investissement, cette propriété offre un excellent potentiel de personnalisation.

La maison se compose d'un hall d'entrée menant à un spacieux séjour de **28 m²**, un coin repas et une cuisine aménagée. Une salle de bain fonctionnelle et une buanderie complètent l'espace de vie au rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite **deux chambres confortables**.

Les caractéristiques notables incluent un **grenier aménageable de près de 30 m²**, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de vie additionnel. La propriété dispose également d'une cave pour un rangement optimal. Les fenêtres sont en aluminium à double vitrage, et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques à accumulation, avec une possibilité de raccordement au gaz de ville.

Située à proximité des services essentiels, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. La cour offre un espace extérieur sans entretien. Le certificat PEB indique une classe G (872 kWh/m²/an). Cette maison est proposée au prix de **90.000 euros**, avec la possibilité d'une offre supérieure.