Immeuble polyvalent au cœur de Rion des Landes

Découvrez ce **vaste immeuble de 173 m²** idéalement niché en plein centre de Rion des Landes. Ce bien unique offre une flexibilité exceptionnelle, se composant de **deux appartements distincts et d'un local commercial**, le tout sur une parcelle généreuse. Il représente une opportunité d'investissement locatif très prometteuse ou un projet personnel ambitieux.

L'intérieur de ce bâtiment présente un potentiel de valorisation significatif. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la structure actuelle permet d'envisager diverses configurations pour optimiser l'espace et le potentiel locatif ou résidentiel. La disposition actuelle offre une base solide pour une rénovation personnalisée.

* **Surface totale de 173 m²** * Comprend **2 appartements et 1 local commercial** * Idéalement situé en **centre-ville** * Potentiel d'investissement locatif ou projet personnel * Travaux de rafraîchissement à prévoir

La localisation en centre-ville de Rion des Landes vous assure une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et transports. La région Nouvelle-Aquitaine offre un cadre de vie agréable, combinant dynamisme et douceur de vivre. Ce bien est une toile vierge pour votre prochain projet immobilier.