Ensemble immobilier de charme à Lixy : deux maisons et potentiel d'investissement

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel à Lixy, idéal pour les familles nombreuses, les projets d'accueil ou les investisseurs. Cette propriété unique comprend deux maisons indépendantes et une chambre d'appoint aménagée, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ **1200 m²**. Offrant de multiples possibilités, ce bien rare est une opportunité à saisir rapidement.

La première maison d'environ **122 m² habitables** séduit par son ambiance chaleureuse. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, un cellier, une salle d'eau et WC séparés. L'étage propose deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et deux bureaux polyvalents. Une terrasse complète cet espace.

La seconde habitation, d'environ **83 m²**, est parfaite pour recevoir ou pour une activité locative. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une buanderie/chaufferie, une chambre avec salle d'eau et WC séparés. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Une terrasse privative est également disponible.

En complément, une chambre indépendante avec salle d'eau, WC et bureau ajoute une flexibilité précieuse à l'ensemble. Les amateurs d'histoire apprécieront les magnifiques caves, dont une datant du **XIIe siècle**, conférant un cachet exceptionnel à la propriété.

**Caractéristiques principales :** * Deux maisons indépendantes (122 m² et 83 m²) * Chambre d'appoint avec salle d'eau * Terrain clos et arboré de 1200 m² * Caves historiques (dont une du XIIe siècle) * Poêle à bois dans la maison principale * Potentiel locatif ou d'accueil élevé

Situé dans un environnement calme et recherché de Lixy, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en offrant un fort potentiel. Idéal pour un projet intergénérationnel, des gîtes ou de la location saisonnière. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété unique.