Superbe T3 récent à Lyon 9 avec balcon et proche transports

Ce **superbe appartement T3** de **63.4 m²** est situé dans une **résidence récente** au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour une famille, ce logement combine confort moderne et emplacement stratégique.

L'intérieur se compose d'une **cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux**, donnant accès à un **balcon spacieux**, parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend **deux chambres fermées**, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, offrant ainsi une séparation claire entre les espaces de vie et de repos.

Les caractéristiques principales incluent : * Résidence récente * Balcon spacieux * Deux chambres fermées * Chauffage individuel au gaz * Eau chaude et froide individuelles * Possibilité de louer un box en sous-sol (en supplément)

Situé à proximité immédiate des arrêts de bus Mouillard (lignes C6 et 89), vous bénéficiez d'une excellente desserte des transports en commun. La **Gare de Vaise est accessible en seulement 10 minutes**, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et l'accès au centre-ville ou à d'autres régions. Ce quartier dynamique offre également un accès facile aux commodités et services.