Superbe Duplex T4 Vue Mer à Calvi - Luxe et Neuf

Découvrez ce magnifique duplex T4 d'exception, niché sur les hauteurs de Calvi, offrant une vue imprenable sur la mer. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de prestige en Corse, ce bien neuf se situe dans la résidence de standing Les Hauts de Donateo.

L'espace intérieur, d'une surface habitable de **83 m²**, est intelligemment réparti sur deux niveaux pour une séparation optimale entre vie sociale et intimité. L'espace jour se compose d'un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvrant généreusement sur l'extérieur. L'espace nuit comprend **trois chambres confortables**, dont une suite parentale, ainsi que **deux salles d'eau modernes** et des WC indépendants.

Les extérieurs sont un atout majeur de ce bien : profitez d'un **grand balcon de 18,25 m²** accessible depuis le séjour, parfait pour des repas en plein air avec vue sur la baie de Calvi. De plus, une **terrasse de 19,45 m²** accessible depuis l'espace nuit offre un espace privé pour un salon de jardin.

Ce bien neuf bénéficie d'avantages considérables : **frais de notaire réduits** (2.5%), conformité RE 2020 garantissant une excellente isolation thermique et phonique, faibles charges, et éligibilité à des dispositifs de défiscalisation. Les prestations haut de gamme incluent carrelages grand format et douches extra-plates. L'emplacement privilégié allie le calme des hauteurs à la proximité immédiate de la plage et du centre-ville de Calvi. Deux places de parking en sous-sol et une cave sont disponibles en supplément.