Instapklaar 2-kamer appartement met tuin en parkeerplaats

Dit **instapklare en recent gemoderniseerde tweekamer (hoek)appartement** op de begane grond biedt een ideale kans voor starters of senioren. Gelegen op een rustige locatie in Ede, beschikt het appartement over een fraai aangelegde tuin en een eigen parkeerplaats direct voor de deur.

**Interieur:** De lichte woonkamer van circa **31 m²** is aan de achterzijde georiënteerd op de tuin en profiteert van extra lichtinval door een zijraam. De keuken, **vernieuwd in 2024**, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De recent gemoderniseerde badkamer (2025) is fraai betegeld en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer van circa **12 m²** is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een rolluik en een vaste kast.

**Voorzieningen:** * **Volledig dubbele beglazing** (deels HR++) * Intergas HR-combiketel uit **2017** * Mechanisch ventilatiesysteem recent onderhouden * Rolluiken aanwezig (slaapkamer, badkamer, keuken) * Vernieuwde zonwering en screens (2025) * Eigen berging met elektra * Eigen parkeerplaats * Mogelijkheid tot overname van meubilair

**Locatie:** Het appartement ligt gunstig nabij winkelcentra Rozenplein en Bellestein, Proosdijpark en een kinderboerderij. Het centrum van Ede, station Ede-Wageningen en de WUR zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: **1983** * Woonoppervlakte: ca. **55 m²** * Servicekosten: circa € 100,- per maand * Tuin op het noordwesten (ca. 6,7 x 11 meter) * Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds. * Oplevering medio juli 2026 (eerder in overleg mogelijk).