Studio moderne à Lyon 7 Gerland, proche métro B

Découvrez ce charmant studio de **21.57 m²** idéalement situé dans le quartier prisé de Gerland à Lyon 7ème, à deux pas du métro B.

Ce studio, entièrement repeint en avril 2025, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée pratique, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une kitchenette équipée, et d'une salle d'eau moderne avec douche et WC.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 21.57 m²** * **Proximité immédiate du métro B** * **Chauffage collectif inclus** * **Eau froide et chaude comprises dans les charges** * **Entièrement repeint en avril 2025** * **Disponible le 24 avril 2026**

Situé au 1 place de l'Ecole, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 7ème, dans le dynamique quartier de Gerland. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne B du métro, ainsi qu'à toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, parcs).

Le loyer est de 429.54 € hors charges, avec une provision sur charges de 90 € incluant le chauffage et l'eau, soumise à une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 429.24 €.