Appartement T2 lumineux avec jardin à Lyon 1, prêt à emménager

Découvrez ce charmant appartement T2 de **43 m²** idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Croix Paquet et Croix Rousse. Ce bien, libre de toute occupation, offre un cadre de vie agréable et lumineux avec une **vue imprenable sur jardin**.

L'intérieur se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'un bureau, offrant une belle flexibilité d'aménagement. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une fenêtre, ainsi que les WC indépendants, complètent cet espace fonctionnel. Les fenêtres en double vitrage aluminium avec volet roulant assurent une excellente isolation thermique et phonique. Il y a une possibilité de transformer l'espace pour créer une **cuisine ouverte sur le séjour**, selon vos préférences.

Les caractéristiques principales incluent : * **1er étage** avec ascenseur * **Chauffage individuel électrique** * Fenêtres double vitrage en aluminium avec volet roulant * **Cave** en sous-sol * Vue sur jardin * **Libre de toute occupation**

Situé dans un secteur calme et facile d'accès, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Le stationnement est également aisé dans le quartier. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.