Luksusowe mieszkanie 3+kk z tarasem i garażem we Wrocławiu

Wyjątkowa okazja na zakup przestronnego, komfortowego mieszkania 3+kk o powierzchni użytkowej **73,45 m²** (całkowita ok. 90 m²) z dodatkowym poddaszem ok. 30 m², zlokalizowanego na **2. piętrze** w kameralnym budynku z **2012 r.** na prestiżowym osiedlu Ołtaszyn we Wrocławiu.

**Wnętrze:** Mieszkanie składa się z jasnego, trójstronnego salonu (42,37 m²) z aneksem kuchennym (4,33 m²), dwóch przytulnych sypialni (8,28 m² i 8,14 m²), funkcjonalnej łazienki z WC (6,51 m²) oraz przedpokoju. Przestrzeń dzienna oferuje **widok na zielony skwer**, a liczne szafy w zabudowie zapewniają **doskonałą organizację przestrzeni**. Dodatkowym atutem jest **kominek BIO**.

**Wyposażenie i udogodnienia:** Lokal jest w **pełni umeblowany i wyposażony** w wysokiej klasy sprzęt AGD, gotowy do wprowadzenia. Mieszkanie posiada **klimatyzację** oraz **ogrzewanie podłogowe** w salonie i przedpokoju. Okna PCV wyposażone są w **elektryczne rolety**, a drzwi zewnętrzne są antywłamaniowe. W budynku dostępna jest rowerownia/wózkownia, a przed budynkiem miejsca postojowe dla mieszkańców. Nieruchomość posiada **światłowód**.

**Lokalizacja i otoczenie:** Położenie na Ołtaszynie zapewnia **bliskość terenów zielonych** (np. Tor Wyścigów Konnych, Park Słoneczny) oraz **świetną komunikację z centrum miasta**. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i rekreacyjna. Do mieszkania przynależy **komórka lokatorska (1,65 m²)** (płatna dodatkowo 20 000 zł) oraz **miejsce postojowe w garażu podziemnym** (płatne dodatkowo 40 000 zł). Czynsz wynosi ok. 720 zł, a ogrzewanie zapewnia lokalna kotłownia gazowa z nowym piecem.