Nowy dom 175 m² z garażem na dwa auta w Lutyni

Nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej **175 m²** zlokalizowany w malowniczej Lutyni pod Wrocławiem, przy ulicy Ziołowej. Ten **nigdy niezamieszkały** dom, wybudowany w **2025 roku**, czeka na swoich pierwszych mieszkańców. Zaprojektowany na bazie popularnego projektu "Jeżyna" od "dobredomy", oferuje przestronne i komfortowe wnętrza.

**Wnętrze domu** składa się z czterech pokoi: trzech sypialni (o powierzchniach około 20 m², 19 m² i 15 m²) przeznaczonych do własnej aranżacji, z wydzieloną garderobą. Dodatkowo znajduje się tu wykończony pokój kąpielowy z wanną i prysznicem oraz druga łazienka. Kuchnia jest wykończona i posiada opcję wydzielenia wyspy lub barku. Jasny, przestronny salon z przygotowanym miejscem na kominek zachęca do relaksu. Funkcjonalność podnoszą również pralnia/kotłownia oraz wygodny garaż na dwa samochody.

**Najważniejsze cechy nieruchomości** to zastosowanie **pompy ciepła Viessmann** do ogrzewania podłogowego, energooszczędne okna trzyszybowe, nowoczesne żaluzje zewnętrzne oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe, takie jak dachówka ceramiczna Roben i płytki ceramiczne z Hiszpanii. Dom posadowiony jest na dużej działce, z wykonanym podjazdem i dwoma tarasami.

**Lokalizacja** w Lutyni zapewnia spokój i bliskość natury, jednocześnie oferując łatwy dostęp do Wrocławia. W pobliżu dostępne media: prąd, woda, w realizacji światłowód. Gmina planuje włączenie do sieci kanalizacyjnej. Dostęp do drogi poprzez udział.