Appartement T1 Bis lumineux avec cellier à Lyon 4ème

Découvrez ce charmant appartement **T1 Bis de 32 m²** idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des quais du Rhône. Ce bien, proposé à la location au prix de **795 € CC par mois**, offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine (USA) fonctionnelle, d'une alcôve pouvant servir de coin nuit ou bureau, d'une salle de bain et de WC séparés. Des placards intégrés offrent des solutions de rangement appréciables. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 32 m²** * **Double vitrage** pour une meilleure isolation thermique et phonique * **Cellier** pour un rangement optimisé * **Cuisine américaine** conviviale * **Proximité des quais du Rhône**

Situé dans un quartier dynamique de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux espaces de détente le long du fleuve. La zone est soumise à un encadrement des loyers, avec un loyer de base de 650 € et un loyer de référence majoré de 672 €.