Charmant T3 rénové avec climatisation à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Découvrez ce charmant appartement T3 de **74 m² Carrez** (84 m² au sol), idéalement situé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports et des commerces. Rénové avec goût il y a deux ans, cet appartement **entièrement meublé et climatisé** offre une atmosphère chaleureuse et des volumes bien pensés.

L'espace de vie lumineux comprend un séjour et un salon exposés Sud Est, ainsi qu'une petite cuisine meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle) et un cellier avec lave-linge. Côté nuit, une première chambre confortable avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre sous les toits offre un espace cocon, parfait pour une chambre d'appoint ou un bureau.

**Les plus de ce bien :** * Climatisation réversible * Rénovation récente (2 ans) * Charme de l'ancien préservé * Environnement paisible * Cave en sous-sol * Possibilité de se garer dans la copropriété

Le chauffage est individuel au gaz. La provision d'eau froide est incluse dans les charges. L'appartement bénéficie d'une **localisation privilégiée** à proximité des bus et des commodités.

**Informations financières :** * Loyer : **1300 €** * Charges : **50 €** (incluant eau froide) * Dépôt de garantie : **2600 €** * Frais d'agence : 976.39 €

Cet appartement représente une **opportunité rare** pour ceux qui recherchent confort, charme et une localisation de premier choix.