Studio meublé avec balcon à Annecy, proche du lac

Découvrez ce charmant studio meublé de **18,15 m²** idéalement situé dans le Triangle d'Or à Annecy, à deux pas du lac et à quelques minutes du centre-ville. Ce bien, prêt à vous accueillir, offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placards, menant à une pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte est entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes) et s'ouvre sur un **balcon exposé Sud**, parfait pour profiter du soleil. La pièce principale est complétée par une salle d'eau moderne avec WC intégrés.

Ce studio dispose de **chauffage et production d'eau chaude individuels électriques**. Il est proposé en **parfait état** et bénéficie d'une **exposition Sud** pour le balcon.

**Localisation :** - À 2 minutes à pied du Lac d'Annecy - À 3 minutes en vélo du centre-ville - Situé dans une copropriété calme au 2ème étage avec ascenseur. - Adresse : 6 Boulevard Saint Bernard de Menthon, 74000 Annecy.

**Informations complémentaires :** - Loyer Hors Charges : 840 € - Charges mensuelles : **29 €** - Dépôt de garantie : **1680 €** - Classe énergétique : D (290 kWh/m²/an) - Disponible le **01 mai 2026**.