Studio charmant à Annecy, idéalement situé

Découvrez ce studio de **12.60 m²** idéalement situé au cœur d'Annecy, au 5ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Parfait pour un étudiant ou une personne seule, ce logement offre un espace de vie optimisé et fonctionnel.

L'intérieur comprend une pièce principale lumineuse avec une douche intégrée, ainsi qu'une kitchenette équipée d'un réfrigérateur et de plaques de cuisson. Un bureau et un placard de rangement complètent cet espace. Les toilettes sont partagées sur le palier, une solution pratique pour ce type de bien.

**Points forts :** * **Surface :** 12.60 m² * **Localisation :** Centre-ville d'Annecy * **État :** Très bon état * **Chauffage :** Individuel électrique * **Disponibilité :** 19 juin 2026

Ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités et des transports. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide collective est comprise dans les charges. Ce bien est proposé à la location avec un loyer hors charges de 334.19 € et des charges mensuelles de 40 €. Le dépôt de garantie s'élève à 334.19 €.