Studio meublé avec terrasse et services inclus à Lyon 7ème

Découvrez ce charmant studio meublé de **14m²** situé au dernier étage de la résidence LA MADELEINE, au cœur du quartier prisé de St Louis à Lyon 7ème. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce logement offre un cadre de vie moderne et pratique, avec un accès exclusif aux espaces partagés du dernier étage.

L'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, équipée d'une armoire, d'un lit double, et d'une **cuisine meublée et équipée** (plaque de cuisson, réfrigérateur top, micro-ondes, kit vaisselle). La salle d'eau moderne dispose de WC suspendus. Le studio bénéficie également de **volets électriques** pour un confort optimal.

Les points forts : * **Terrasse privative de 75m²** avec salon de jardin, accessible depuis le studio. * Accès à des **espaces partagés haut de gamme** : salon TV, buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge), cuisine commune, espace détente, espace Coworking climatisé, cour arborée et local à vélos. * **Toutes charges comprises** : électricité, chauffage, eau, internet. * **Emplacement idéal** : à 20m de la Place St Louis, 500m du métro, 50m des commerces et 100m des bus.

Ce studio est proposé dans le cadre d'un encadrement de loyer, offrant un excellent rapport qualité-prix. Le loyer de **705€ CC** inclut le complément de loyer pour les services et espaces partagés, ainsi que 80€ de charges. Le dépôt de garantie s'élève à 1250€.