Studio meublé et récent à Lyon 3ème, proche des facultés

Découvrez ce charmant studio meublé de **17 m²** idéalement situé au 3 Rue de la victoire, dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des facultés et des quais du Rhône. Niché au **4ème étage** d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie calme et pratique, donnant sur cour.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée fonctionnel avec placard, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une kitchenette équipée, et d'une salle de bain moderne avec WC. Le studio est proposé **entièrement meublé**, prêt à vous accueillir.

Les caractéristiques principales incluent : * Résidence récente avec **ascenseur** * Calme assuré (donnant sur cour) * **Studio meublé** * Kitchenette équipée * Salle de bain avec WC * Chauffage individuel électrique * Logement sous encadrement de loyer * Services inclus : accueil, laverie, vidéosurveillance

Ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée à Lyon 3ème, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux espaces verts. Le loyer est de **562 € HC** (hors charges), avec un complément de loyer de 120 € justifié par les services de la résidence et l'étage élevé. Les charges s'élèvent à **25 €** par mois. Le dépôt de garantie est de **2 mois de loyer HC**, soit 1124 €. Les frais d'agence s'élèvent à 223.04 €.