Local professionnel à Léognan : Espace idéal pour votre activité

Idéalement situé à Léognan, ce local professionnel de **78,4 m²** offre un espace polyvalent parfait pour les professions libérales et les travailleurs indépendants souhaitant allier leur activité à leur lieu de vie. Cette maison, proposée en bail mixte professionnel/habitation, est une opportunité rare sur le marché.

L'intérieur se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, d'une buanderie pratique et de toilettes séparées. Deux chambres offrent un espace de repos confortable ou peuvent être aménagées en bureaux supplémentaires selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un jardin privatif, un atout appréciable pour profiter de l'extérieur.

Les caractéristiques clés incluent : * **78,4 m²** de surface utile * Bail mixte professionnel/habitation * **2 chambres** * Jardin privatif * **Parking privatif** * Disponibilité **30 avril 2026**

Situé à Léognan, en Nouvelle-Aquitaine, ce bien profite d'un environnement dynamique tout en offrant la tranquillité nécessaire à la concentration. La proximité des commodités et des axes de transport facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs. Une opportunité à saisir rapidement pour développer votre activité dans un cadre professionnel et agréable.