Investissement LMNP à Valenciennes : Rentabilité 4,4%

Découvrez cette opportunité d'investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) située à Valenciennes, une ville dynamique des Hauts-de-France.

Cet appartement de **1 pièce (1+kk)**, d'une surface habitable de **22,97 m²**, est proposé dans le cadre d'une résidence hôtelière gérée. Il représente un pied-à-terre idéal pour découvrir le riche patrimoine culturel de Valenciennes, surnommée « l'Athènes du Nord ».

L'intérieur offre un espace de vie fonctionnel. La gestion locative est entièrement déléguée, simplifiant ainsi votre investissement. Les loyers annuels sont sécurisés et s'élèvent à **4672,4 euros HT**, offrant une **rentabilité annuelle de 4,4%**.

* **Type de bien :** Appartement LMNP hôtelier * **Surface :** 22,97 m² * **Rentabilité :** 4,4% par an * **Loyer annuel HT :** 4672,4 € * **Gestion :** Bail commercial, gestionnaire expérimenté * **Fiscalité :** Peu ou pas fiscalisé grâce à l'amortissement LMNP

La résidence est idéalement située, à proximité du centre-ville, de la gare SNCF (1 km) et de la Cité des Congrès (4 km). Cet investissement est conçu pour convertir votre capital en rente, avec des loyers encadrés par un bail commercial de 9 ans et une gestionnaire confirmé depuis 1989. C'est une solution parfaite pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité.