Investissement LMNP à Lille : Rentabilité 5,68%

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Lille, idéale pour les investisseurs cherchant une rentabilité annuelle de **5,68%**. Cet appartement de type 1 pièce, d'une surface de **18,7 m²**, est vendu sous le statut LMNP avec un bail commercial sécurisé, garantissant des loyers annuels de **3534,04 euros HT**. La résidence, gérée par "LES ESTUDINES", leader des résidences étudiantes en France, bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la couronne universitaire lilloise.

L'appartement, bien que non destiné à l'occupation par le propriétaire, représente un investissement locatif sûr. Il est proposé dans le cadre d'une exploitation en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), permettant une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement. La gestion locative est entièrement déléguée, offrant une tranquillité d'esprit totale à l'investisseur. Les loyers sont nets de charges de copropriété.

**Caractéristiques clés :** * Type : Appartement T1 (1 pièce) * Surface : 18,7 m² * Rentabilité annuelle : 5,68% * Loyer annuel HT : 3534,04 € * Statut : LMNP avec bail commercial * Gestion locative : 100% déléguée * Résidence : LES ESTUDINES

La résidence est idéalement située avec des commerces et le métro à proximité immédiate. Elle se trouve à quelques minutes à pied de l'Université Catholique (la Catho) et à seulement 15 minutes en métro du campus universitaire de Villeneuve-d'Ascq. Cet emplacement privilégié assure une forte demande locative étudiante, consolidant ainsi la valeur de votre investissement.