Studio calme et lumineux à Lille, proche métro Gambetta

Découvrez ce charmant studio de **13.6 m²** idéalement situé rue Louis Faure à Lille, dans un quartier recherché.

Ce studio, niché au **2ème étage** d'un immeuble des années 30, offre un cadre de vie paisible donnant sur cour. Il est parfait pour un étudiant ou un jeune actif cherchant un pied-à-terre fonctionnel.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **13.6 m²** * Étage : 2ème (sans ascenseur) * Chauffage : individuel électrique * Fenêtres : double vitrage * Calme : exposition côté cour * Disponibilité : **11/05/2026**

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette fonctionnel, et d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de maîtriser votre consommation.

Situé à deux pas des commerces et du **métro Gambetta**, vous bénéficierez d'un accès facile et rapide à toutes les commodités de la ville. Les charges comprises s'élèvent à **30 € par mois**, avec une régularisation annuelle.

Le dépôt de garantie est de **401.13 €**. Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 176.54 € TTC. Ce bien est soumis à un encadrement des loyers.