Libourne : Superbe appartement T3 rénové avec loggia

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **63 m²** situé au sein de la Résidence Le Pintey à Libourne. Rénové avec goût, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre agréable et pratique.

L'espace de vie principal est dominé par un **grand séjour lumineux de 20 m²**, parfait pour la détente et les moments en famille. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est dotée d'un plan de travail en bois sur mesure et s'ouvre sur un cellier pratique, idéal pour optimiser vos rangements quotidiens. L'espace nuit propose deux chambres confortables et une **salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne**, alliant esthétique et fonctionnalité.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **loggia privative** offrant un espace extérieur couvert et intime. * Une **chaudière à gaz** pour un chauffage efficace. * Des **menuiseries en PVC double vitrage** garantissant une excellente isolation thermique et phonique. * Un **raccordement à la fibre optique** pour une connectivité internet optimale. * Situé dans une copropriété de 161 lots, ce bien représente 1 lot principal.

Idéalement niché à Libourne, cet appartement bénéficie d'une **proximité immédiate avec toutes les commodités** (commerces, écoles, transports). De plus, sa localisation vous place à seulement une demi-heure de Bordeaux, offrant le parfait équilibre entre vie de quartier paisible et accès facile à une métropole dynamique.

La taxe foncière s'élève à 1227 € par an, et les charges de copropriété sont d'environ **115 € par mois**, incluant la consommation d'eau.