Appartement 2 pièces rénové avec mezzanine, idéal investissement Airbnb à Nice

Situé au cœur du très recherché quartier de la Libération à Nice, cet appartement de **23.5 m²** (loi carrez) est une opportunité d'investissement exceptionnelle, à deux pas du marché animé, des commerces et du tramway. Niché dans une belle maison bourgeoise, ce bien a été entièrement rénové et est prêt à l'emploi, ne nécessitant aucun travaux.

L'intérieur offre une configuration optimisée avec une **chambre indépendante**, un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine fonctionnelle, et un espace nuit confortable aménagé en **mezzanine**. Ce charmant appartement est vendu meublé, prêt à être exploité immédiatement.

**Points forts :** * **Rendement brut locatif d'environ 8.8%** * Vendu meublé, prêt à l'emploi * Calme et sans travaux * Exploitation Airbnb conforme au règlement de copropriété * Proximité immédiate du marché de la Libération, des commerces et du tramway

Idéal pour un investissement locatif saisonnier de type Airbnb, ce bien bénéficie d'une localisation de premier choix dans un quartier dynamique et prisé de Nice. L'exploitation actuelle est conforme au règlement de copropriété, assurant une activité sereine et encadrée. Une opportunité rare à saisir pour un investissement rentable.