Neues 4-Zimmer-Apartment in Leopoldsdorf mit Tiefgarage
Achauerstraße 14, Leopoldsdorf, Republik Österreich
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Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt LEOVITA, Haus 6, Top 10, in der attraktiven Gemeinde Leopoldsdorf, Niederösterreich. Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung, nur einen Katzensprung von Wien entfernt. Die Wohnanlage besticht durch ihre grüne und ruhige Umgebung mit weitläufigen Erholungsflächen und Spielplätzen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung mit 102,84 m² Wohnfläche** ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Sie verfügt über hochwertige Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, und eine exklusive Badausstattung namhafter Hersteller. Die **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine Fernwärmeanlage, und 3-fach-Isolierglasfenster garantieren ein behagliches Raumklima und unterstützen gleichzeitig das Energiesparen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine einbruchsichere Eingangstür der Klasse 3 sowie eine Gegensprechanlage mit Videooption für Ihre Sicherheit.
**Highlights der Wohnung und des Projekts:** * **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **102,84 m² Wohnfläche** * **Hochwertige Ausstattung**: Parkettböden, Marken-Badausstattung * **Bodentiefe Fenster** für viel Tageslicht * **Fußbodenheizung** und 3-fach-Verglasung * **Barrierefreier Zugang** und Sicherheitstüren * **Mindestens ein Freibereich** (Balkon/Terrasse) pro Wohneinheit * **Niedriger Energieverbrauch**: HWB 29-35 kWh/m²a, fgee 0,80-0,84 * **Provisionsfrei** direkt vom Bauträger
Die Lage in Leopoldsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an Wien ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 226 & 227, U1 Oberlaa in 8 Min. Busfahrt) und die nahegelegene Autobahnauffahrt (B16) optimal. Freizeitmöglichkeiten wie der Badeteich sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnanlage ist autofrei konzipiert, Parkmöglichkeiten bestehen in der hauseigenen Tiefgarage (Stellplätze ab EUR 18.000) oder als Außenstellplatz (ab EUR 11.000).
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
70/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 13. května 2026
Náklady
Financování
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