Neues 4-Zimmer-Apartment in Leopoldsdorf mit Tiefgarage

Willkommen in Leovita, einem modernen Wohnprojekt in der grünen und ruhigen Gemeinde Leopoldsdorf, Niederösterreich. Dieses **exklusive 4-Zimmer-Apartment (Top 01)** mit einer Wohnfläche von **112,97 m²** bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die Wiener City.

Das Apartment besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. **Edle Eichenparkettböden** und **bodentiefe Fensterfronten** sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Bäder sind mit Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Für ein angenehmes Raumklima sorgen **Fußbodenheizungen**, gespeist durch eine Fernwärmeanlage, sowie **3-fach-Isolierglasfenster**, die zudem zur Energieeinsparung beitragen.

* **4 Zimmer** auf ca. 113 m² Wohnfläche * Hochwertige Parkettböden und moderne Badausstattung * Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierglasfenster * Barrierefreie Hauseingänge und einbruchsichere Eingangstüren (Klasse 3) * Video-Gegensprechanlage * Energieeffizienz: HWB 29-35 kWh/m²a, fgee 0,80-0,84 * Mindestens ein Freibereich (Balkon/Terrasse) pro Wohneinheit

Die Lage in Leopoldsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen (Linien 226 & 227), eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus), ein Kindergarten und eine Apotheke. Die U1-Station Oberlaa ist mit dem Bus in nur 8 Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur B16 ist nur 3 Autominuten entfernt. Ein Badeteich und der Bahnhof Maria Lanzendorf sind mit dem Fahrrad in 8 Minuten erreichbar.

Die Wohnanlage ist autofrei konzipiert. Parkmöglichkeiten bestehen in der **hauseigenen Tiefgarage** (Stellplatz ab EUR 18.000) oder auf einem Außenstellplatz (ab EUR 11.000). Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation-Vorbereitung sind ebenfalls verfügbar (EUR 19.360). Das Apartment wird **provisionsfrei direkt vom Bauträger** verkauft.