Neues 3-Zimmer-Apartment in Leopoldsdorf mit moderner Ausstattung

Willkommen im Projekt LEOVITA in 2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12, wo modernes Wohnen auf Lebensqualität trifft. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet insgesamt 82 Wohneinheiten, darunter auch diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung (Top 06) mit einer Wohnfläche von **76,06 m²**.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Freuen Sie sich auf edle **Eichenparkettböden**, großzügige, bodentiefe Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, und eine exklusive Badausstattung namhafter Hersteller. Eine Fußbodenheizung, gespeist aus einer Fernwärmeanlage, und 3-fach-Isolierglasfenster gewährleisten ein behagliches Raumklima und unterstützen das Energiesparen. Die Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich, der zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet.

* **Hochwertige Parkettböden und moderne Badausstattung** * **Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierglasfenster** * **Barrierefreie Hauseingänge** * **Einbruchsichere Eingangstüren (Klasse 3)** * **Videofähige Gegensprechanlage** * **HWB: 29-35 kWh/m²a, fgee: 0,80-0,84** * **Autofreie Wohnanlage mit Tiefgarage**

Die Lage in Leopoldsdorf, Niederösterreich, kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen (Linien 226 & 227), eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus), ein Kindergarten und eine Apotheke. Mit dem Bus erreichen Sie die U1-Station Oberlaa in nur 8 Minuten. Die Auffahrt zur B16 ist nur 3 Autominuten entfernt. Ein Badeteich und der Bahnhof Maria Lanzendorf sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen in der hauseigenen Tiefgarage (optional EUR 18.000 oder EUR 19.360 mit E-Vorbereitung) oder auf einem Außenstellplatz (optional EUR 11.000).