Chalet d'exception 5 étoiles avec vue panoramique et piscine

Découvrez ce **chalet d'exception classé 5 étoiles** de 480 m², niché à seulement 1,5 km du centre du Grand-Bornand, offrant une **vue panoramique imprenable** sur la chaîne des Aravis. Rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, il allie charme authentique et confort moderne, le tout sur un terrain naturel de 3 700 m².

L'intérieur est conçu pour le luxe et la convivialité, avec une **spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m²** comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Une seconde cuisine dédiée est également présente. Le chalet dispose de **8 chambres spacieuses**, chacune avec sa salle d'eau privative et ses rangements, pouvant accueillir jusqu'à 23 personnes.

Les prestations haut de gamme incluent : * Un espace bien-être avec sauna et douche * Une salle de cinéma avec vidéoprojecteur laser * Une salle de sport indépendante (mazot de 25 m²) * Un ski room entièrement équipé * Une **piscine extérieure chauffée avec fond mobile** * Un **double garage de 36 m²** avec borne de recharge électrique * Chauffage au sol par géothermie

Ce bien est un **atout investisseur majeur**, classé 5 étoiles en résidence hôtelière, avec une exploitation existante et la possibilité de reprise d'activité. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt pour une exploitation immédiate. Idéalement situé au cœur du domaine skiable des Aravis, il offre un accès privilégié aux activités été comme hiver.